POMYSŁ NA ZAGOSPODAROWANIE

Kilka lat temu obiekt zakupiony przez firmę Leclerc Polska. Francuski inwestor planował powstanie tam hipermarketu. Do realizacji tego projektu nie doszło.
Nowa Tkalnia położona jest w pobliżu centrum miasta, w niewielkiej odległości od ul. Piotrkowskiej. Powierzchnia Nowej Tkalni wynosi 63.201 metrów kw. (ok. 36 000 metrów kw. w ramach istniejących ścian).
Obecnie na tym terenie operuje australijski deweloper - firma Opal Property Developments. Zajmuje się zagospodarowaniem większej całości - zabytkowej dzielnicy Księży Młyn. Łączna powierzchnia inwestycji OPD wynosi około 21 hektarów i składa się na wielki projekt rewitalizacji przemysłowej dzielnicy Księży Młyn. Pierwszym projektem OPD w Łodzi są apartamenty U Scheiblera. Od paru miesięcy trwają prace budowlane przy ulicy Tymienieckiego 25. Powstanie tam 417 loftów o powierzchni od 40 do 200 metrów kwadratowych. Drugą inwestycją Opal Property Developments jest projekt U Scheiblera 2. Deweloper planuje stworzenie przy ulicy Tymienieckiego 28 ponad stu mieszkań oraz pełnego zaplecza usługowego - restauracji, kawiarni, sklepów, a nawet spa.
Jakie propozycje developer widzi dla Nowej Tkalni? Planuje stworzenie tam m.in. Centrum Papieskiego. Pozostałe funkcje to mieszkaniowa, hotelowa, kulturalna. Dziś Nowa Tkalnia jest w bardzo złym stanie. Po istniejącym dawniej budynku tkalni pozostały fragmenty ścian zewnętrznych.
- Obiekt w wielu miejscach pozbawiony dachu i konstrukcji żeliwnej, padł ofiarą m.in. złomiarzy. Rewitalizacja jest dla tego terenu szansą na powrót do dawnej świetności - wyjaśnia Dorota Urawska z Opal Property Developments.

KONKURS

Opal Property Developments ogłosił w sierpniu 2006 roku ogólnopolski konkurs architektoniczny na projekt funkcjonalno - przestrzenny zespołu Nowej Tkalni przy ul. Kilińskiego 187 w Łodzi.
Patronat nad konkursem objęła Krajowa Izba Architektów. Przedmiotem konkursu było stworzenie projektu adaptacji budynku i zagospodarowania terenu przy ulicy Kilińskiego 187. Najważniejszym elementem koncepcji architektonicznej miało być powstanie w dawnej hali Uniontexu Centrum Papieskiego, upamiętniającego spotkanie Jana Pawła II z łódzkimi włókniarkami.
Do konkursu mogli przystąpić architekci posiadający odpowiednie uprawnienia oraz studenci IV i V roku architektury i urbanistyki.
W skład Sądu Konkursowego weszli: przewoddniczący Roman Wieszczek (architekt i prezes Okręgowej Izby Architektów w Łodzi), Gary Wolff (główny architekt projektu U Scheiblera i przedstawiciel Inwestora), Michał Domińczak (architekt Miejski Konserwator Zabytków) oraz Krzysztof Gasidło (profesor Wydziału Architektury Politechniki Śląskiej).
Do drugiego etapu konkursu przeszły 3 projekty: prace zespołów projektowych Tomasza Berenta i Krzysztofa Muszyńskiego oraz firmy BG Architekci.
Jury przyznało wyróżnienie zespołowi autorskiemu BG Architekci w składzie: Katarzyna Boroń, Przemysław Grot, Maciej Kozal, Kamila Kozarzewska. Specjaliści oceniający koncepcje zdecydowali o nieprzyznaniu I nagrody.
- Elementy wyróżnionego projektu mogą zostać wykorzystane w dalszych pracach. Chcieliśmy dać architektom szansę na zaprezentowanie swoich wizji tego wyjątkowego miejsca - opowiada Dorota Urawska z Opal Property Developments.
Zdaniem Sądu Konkursowego propozycja zespołu BG Architekci jest najbardziej interesującą wizją zagospodarowania przestrzeni tkalni. Koncepcję architektoniczną charakteryzuje starannie zaprojektowana sala papieska oraz ciekawe detale małej architektury. Wszystkie zastosowane przez autorów wyróżnionej pracy rozwiązania doskonale oddają klimat fabrycznej przestrzeni. Jury doceniło również bogaty program funkcjonalny opracowany przez BG Architekci. Zespół zaproponował stworzenie na terenie tkalni części hotelowej i biurowej oraz trzech kondygnacji stylowych mieszkań ze szklaną i drewnianą elewacją. W całość wkomponowano Centrum Papieskie, w którym miałaby pojawić się długa ławka z tabliczkami upamiętniającymi kolejne daty pontyfikatu Jana Pawła II.
- Dodatkowym atutem projektu jest poszanowanie wartości historycznych i zachowanie wyjątkowego charakteru Nowej Tkalni - dodaje Dorota Urawska.