Opis techniczny do projektu budowlanego kina wielosalowego typu "Multiplex" z wielokondygnacyjnym parkingiem, infrastrukturą techniczną i komunikacyjną przy ul. Karmelickiej - Rajska.

1. Podstawowe dane ogólne:

1.1. Zleceniodawca: Portico Galicja Sp. z o.o.
ul. Gen. Zajączka 28, 01-510 Warszawa
1.2. Jednostka projektowa: "Atelier Loegler " Sp. z o.o.
ul. Mazowiecka 84, 30-023 Kraków

2. Podstawowe dane techniczne obiektu:

2.1. Garaż wielopoziomowy.

a. powierzchnia całkowita: 13610,6 m2
b. powierzchnia zabudowy: 3420,0 m2
c. powierzchnia użytkowa: 4857,1 m2

2.2. Zespół kinowy.
a. powierzchnia całkowita: 6051,2, m2
b. powierzchnia użytkowa: 3110,8 m2

2.3. Część gastronomiczna wraz z hotelem.
a. powierzchnia całkowita: 12352,6 m2
b. powierzchnia zabudowy: 2595,0 m2
powierzchnia użytkowa: 8013,0 m2

Kliknij na obrazek w celu powiększenia

3. Program użytkowy:

a. garaż wielopoziomowy dla 374 samochodów

b. zespół kinowy obejmujący osiem sal dla łącznej ilości 1846 widzów, w tym
- 1 x sala duża - 452 widzów
- 3 x sala - 275 widzów
- 2 x sala - 184 widzów
- 1 x sala - 117 widzów
- 1 x sala - 85 widzów

Uzupełnienie programu zespołu kinowego stanowi:
- hall wejściowy z zespołem kasowym i kawiarni internetowej tzw. Word Cafe;
- concession;
- silver bar o łącznej ilości 111 - miejsc konsumpcyjnych;

c. zespół gastronomiczny z częścią hotelową:
- sklepy
- restauracja;
- restauracja Champions;
- Lobby Bar;
- zespół wejściowy z recepcją;
- pomieszczenia konferencyjne;
- zaplecze kuchenne;
- pomieszczenia administracyjne;
- pokoje hotelowe - 190
- pomieszczenia pomocnicze i techniczne

Kliknij na obrazek w celu powiększenia

4. Opis rozwiązań projektowych.

4.1. Główna myśl przewodnia projektowanego rozwiązania bazuje na:
- stworzenie w skali urbanistycznej założenia o jednolitym wyrazie architektonicznym, którego kształt i skala nawiązywałaby do budynku biblioteki miejskiej;
- wykreowanie obiektu i sąsiadującego z nim otoczenia, który "wiązałby" ulicę Karmelicką i Dolnych Młynów tworząc zarazem nową jakość w przestrzeni miasta;
- dowiązanie obiektu do istniejącej, historycznie uformowanej zabudowy, uznając ją za równoważny komponent nowo stworzonej przestrzeni;

4.2. Funkcje:

a. Garaż.
Trzy odrębne zespoły stanowią kompleks o wyraźnie wyodrębnionych funkcjonalnych częściach.
Wielopoziomowy garaż, dostępny od strony ul. Dolnych Młynów ma zapewniony wyjazd od tejże ulicy. Dwie nawy garażu przesunięte względem siebie o ca 1,3 m, posiadają połączenie z drogami ewakuacyjnymi tj. klatkami schodowymi oraz windą dla osób niepełnosprawnych. Miejsca postojowe rozmieszczone zostały na 6 - ciu poziomach w tym jeden poniżej poziomu terenu.
b. Zespół kinowy.
Kompleks kinowy umieszczony został nad parkingiem.
Osiem sal kinowych, foyer, Silver Bar, concession znajdują się na poziomie +11,6 m.
Z poziomem hallu wejściowego kina łączą się ruchome schody, które prowadzą bezpośrednio w strefę concession i baru.
Wyposażenie concession oraz barów wg dołączonej specyfikacji.
Sale kinowe rozlokowane wzdłuż foyer, rozdziela strefa głównego hallu z zawieszonymi w jego próżni platformami "silver baru".
Nad foyer przy salach kinowych przebiega jedna wielka kabina projekcyjna, obsługująca wszystkie sale.
Przyjęty układ sal zapewnia bezkolizyjne napełnianie sal i ewakuowanie widzów.
Ewakuacja widzów następuje na chodnik przebiegający wzdłuż pasa granicznego z sąsiednią zabudową od strony północnej.
c. Zespół gastronomiczny wraz z częścią hotelową.
Dostępna od strony ul. Karmelickiej i pasażu biegnącego wzdłuż budynku restauracja i bary- kawiarnie, powiązane są z zespołem wejściowym do części hotelowej.
Zespół ten powiązany jest z kompleksem sal konferencyjnych i sal narad umieszczonych na poziomie parteru i piwnic.
Zespól ten stanowi wydzieloną część umożliwiającą jej bezkolizyjne użytkowanie.
W układzie powiązań funkcjonalnych zapewniona została również obsługa gastronomiczna dla wszystkich sal stanowiących kompleks pomieszczeń konferencyjnych.
Program hotelu uzupełnia również zespół pomieszczeń fitness dostępny w kondygnacji piwnic, bezpośrednio z pionu komunikacyjnego.
Część budynku ponad kondygnacją parteru zawiera blok pokoi hotelowych, wszystkie pokoje w ilości 190, odpowiadają standardom hoteli "Marriott"

5. Bilans terenu.
Powierzchnia działki: 8.254,1 m2
Powierzchnia zabudowy: 6.015,0 m2
Powierzchnia dróg i parkingów: 638,6 m2
Powierzchnia chodników i placów: 1.182,3 m2

Kliknij na obrazek w celu powiększenia

Kliknij na obrazek w celu powiększenia

Kliknij na obrazek w celu powiększenia

Kliknij na obrazek w celu powiększenia

Kliknij na obrazek w celu powiększenia

DOKUMENTACJA TECHNICZNA

INWESTOR: PORTICO - GALICJA sp. z o.o.
* * * * * *
ADRES: Kraków, ul. Karmelicka
* * * * * *
PRZEDSIĘWZIĘCIE: Kino wielosalowe typu Multiplex
z wielokondygnacyjnym parkingiem,
infrastrukturą techniczną i komunikacyjną
* * * * * *
STADIUM: Projekt budowlany
* * * * * *
TEMAT: Architektura
* * * * * *
PODSTAWOWE DANE TECHNICZNE :

Powierzchnia zabudowy 6015,0 m2
Powierzchnia netto 30300,8 m2
Powierzchnia użytkowa 15980,9 m2
Powierzchnia usług. i kom. 14319,9 m2
Kubatura 135091,0 m3
* * * * * *
ARCHITEKT: dr arch. Romuald Loegler
* * * * * *
PROJEKTOWAŁ: dr arch. Romuald Loegler, arch. S. Gębiś
* * * * * *
WSPÓŁPRACA: arch. E. Burkot, arch. A. Klimczak, arch. wnętrz A. Soból,
arch. G. Dresler, arch. T. Folwarski, arch. P. Urbanowicz,
arch. K. Własiński
* * * * * *
SPRAWDZIŁ: arch. P. Drozd
* * * * * *
KONSTRUKCJA: "ROBIN", ul. Rusznikarska 12/45 , Kraków
* * * * * *
INSTALACJE SANITARNE I WENTYLACJI: "INSTAL-KLIMA-PROJEKT",
ul. Kortylewskiego 11, Kraków
* * * * * *
INSTALACJE ELEKTRYCZNE: "ES-SYSTEM", ul. Przemysłowa 2, Kraków