Przy ul. Sułkowickiej 2/4, tuż obok budynku Uniwersus, zaczęła się rozbiórka willi z garażem. Na jej miejscu powstanie potężny apartamentowiec Belvedere Residence - z ośmioma naziemnymi i pięcioma podziemnymi kondygnacjami.

Gmach ma mieć delikatnie różową elewację z białymi elementami. Skojarzenia z tortem pogłębiają ażurowe balustrady balkonów przypominające czekoladowe zdobienia. Na ostatniej kondygnacji budynku ma się zaś rozciągać zimowy ogród przykryty szklaną kopułą, której nie powstydziłaby się baza kosmiczna na Księżycu.

Jak tak zdumiewający budynek może powstać w bliskim sąsiedztwie parku Łazienkowskiego? - Ten rejon nie ma planu zagospodarowania. Mamy bardzo ograniczone możliwości ingerowania w wygląd zewnętrzny budynków. A szkoda - mówi Michał Borowski, naczelny architekt miasta.

- Budynek trochę się jeszcze zmieni, dopiero opracowujemy projekty wykonawcze pięter naziemnych - mówi Marek Szumielewicz, architekt z pracowni Apar Projekt (jej dziełem jest m.in. biurowiec TP SA przy ul. Twardej). - Ale generalnie Belvedere Residence będzie wyglądać tak jak na wizualizacji. To jest idea, która spodobała się inwestorowi, więc będziemy się starać ją realizować.

Inwestorem jest debiutant na warszawskim rynku mieszkaniowym - spółka LD. Jak podaje Krzysztof Oppenheim pośredniczący w sprzedaży lokali w Belvedere Residence, jest to polska firma o kapitale założycielskim ok. 7,5 mln zł, którą założyła spółka Dom Investment (też dotąd nie inwestowała w budynki w Warszawie) oraz Lech Daniłowicz, prezes agencji Missland organizującej konkursy piękności Miss Polski i Miss Nastolatek. To dodaje wiarygodności informacjom ze strony internetowej apartamentowca, na której czytamy, że w jego holu "na zaprojektowanych specjalnie marmurowych schodach hiszpańskich prezentować się będą najlepsze polskie modelki pracujące w kraju i za granicą". Poniżej holu, na poziomie 0, ma się znaleźć m.in. fitness club, sauna, jacuzzi i basen, o którym inwestor pisze, że jego styl będzie "typowy dla architektury secesyjnej - potężne kolumny, bogate zdobnictwo, freski i kolorystyka". Marek Szumielewicz potwierdza: - Budynek będzie mieć bardzo bogaty wystrój. Wśród materiałów wykończeniowych pojawi się mahoń i granit, na ścianach będą wisieć kryształowe lustra, będą też ozdoby takie jak płaskorzeźby czy posążki.

Pięciopiętrowy podziemny garaż pomieści 128 samochodów (cena miejsca - 61 tys. zł). To dwa razy więcej niż liczba apartamentów - będzie ich 62, o metrażach od 50 do 130 m kw. - Najtańszy apartament będący jeszcze w sprzedaży kosztuje 14,5 tys. zł brutto za metr kwadratowy, zaś najdroższy jest lokal na siódmym piętrze - za metr kwadratowy trzeba zapłacić 21,3 tys. zł brutto - informuje Krzysztof Oppenheim. - Nie mam na ten moment wytycznych do cennika na 2006 r., ale generalnie planowane jest podwyższanie cen w miarę postępów na budowie.

To nowy rekord ceny w Warszawie. Dotychczasowy należał do inwestycji Dobra 54 na Powiślu. Tam cena metra kwadratowego dochodziła do 16 tys. zł. Belveder Residence będzie prawdopodobnie najdroższym budynkiem wielorodzinnym w Polsce - pierwsze miejsce na podium do niedawna zajmował apartamentowiec Sea Towers budowany w Gdyni przez firmę Invest Komfort. Cena najlepszych penthouse'ów z widokiem na morze dochodzi tam do 20 tys. zł.

Belvedere Residence ma zostać oddana do użytku latem 2007 r.